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Landhaus Kitzbühel

6.000.000 €

Das Golf-Chalet besticht vor allem durch die Hanglage, den gebotenen Fernblick über den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.
Sie stellen Ihr Auto in Ihrer Tiefgarage ab und gelangen weiter in den repräsentativen Eingangsbereich der Villa.
Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine sehr großzügig gehaltene Gaderobe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum des Hauses.

Alle Geschosse sind mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Im ersten Untergeschoss befindet sich der Haus eigene Wellnessbereich, wo eine Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Platz für Fitnessgeräte vorhanden ist.
Von hier gelant man in einen Lichthof. Auch der schön gestaltete Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie eine sehr große Ankleide, welche auch als Schlafzimmer gentuzt werden kann, da ein vollwertiges Badezimmer vorhanden ist, befinden sich auf dieser Ebene.

Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und somit eine Etage höher. Dieser ist in zwei Schlafzimmer mit großen Bädern aufgeteilt. Zwei Sonnenterrassen umschließen die beiden Zimmer und bieten ausreichend Platz um den Panoramablick zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich der Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche einer großen Tafel sowie der offene Wohnbereich. Die riesigen Panoramafenster sorgen nicht nur für viel Sonnenlicht im Wohnsalon sondern bieten zugleich einen Fernblick über den Golfplatz bis hin nach Kirchberg auf den Gaisberg und die neue Fleckalmbahn.

Ein großer Glas-Kamin sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit. Im Anschluss an den Wohnsalon befindet sich eine schöne Stube mit Balkon, welche vielseitig verwendet werden kann (Herrenzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer).

Die 40 m² große Panorama-Terrasse mit einem Grill-Kamin und einem Windfang, ist teilweise komplett überdacht, wodurch eine geschützte Sitzmöglichkeit vorhanden ist.

Die hochwertigen Materialen die in der Villa verarbeitet wurden spieglen die hohen Qualität der Handwersarbeiten wieder.
Gasetagen-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Bussystem sind selbstverständlich.

Die Villa wurde mit aufwendigen Tischlerarbeiten, edlen Holzböden, sanitären Besonderheiten, exklusiven Möbeln, Vorhängen, Bildern und vielen weiteren Details komplett ausgestattet und eingerichtet.
Der Preis der Möblierung und Ausstattung wird Ihnen bei der Besichtigung bekannt gegeben.
Energiedaten: HWB 40,81 fGEE 0,63.
Sofort verfügbar.

Immobilien-ID: 1087
Preis: 6.000.000 €
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 725 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage: 5
- Außenjalousien
- Balkon
- Fitnessraum
- Garten
- Griller
- Infrarotkabine
- Kabel-TV
- Lift
- Offener Kamin
- Sauna
- Terrasse
- Tiefgarage
Floor Plan

Grundriss Dachgeschoss

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Floor Plan

Grundriss Erdgeschoss

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Floor Plan

Grundriss 1. Untergeschoss

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Floor Plan

Grundriss 2. Untergeschoss

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