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Am See

19.999.999 €

Eine bessere Lage eines Grundstückes in Kitzbühel ist schier undenkbar und derzeit auch nicht bekannt.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 5802 m², befindet sich in absoluter Grün/Ruhelage und grenzt auf einer Seite fast unmittelbar an den Schwarzsee.
Noch dazu liegt das Grundstück in einer Sackgasse als absolut letztes Objekt, sodass auch kein Anrainerverkehr gegeben ist.

Der Blick geht über einen Ausschnitt des Schwarzsees frontal auf das Kitzbüheler Horn und ist atemberaubend.
Auf dem Areal befindet sich vielseitiger Altbaumbestand mit mächtigen Bäumen.

Im Bau ist eine äußerst großzügige Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 670 m² und wird Mitte 2019 fertiggestellt sein.
Die Villa verfügt über jeden erdenklichen Luxus und wird nur mit den höchsten Materialien errichtet und besonders exklusiv ausgestattet.

Von einer großzügigen PKW-Auffahrt kommt man in das Foyer, wo im Anschluß ein Gäste-WC, eine große Garderobe und eine Schuhankleide situiert ist, sodann betritt man den über 105m2 großen Wohn-Salon mit Kamin und Luftraum über der Essgruppe. Weiters befindet sich hier die große Küche mit angeschlossener Speis und eine Bibliothek. Über die Glasfronten geht der Blick zum Schwarzsee und das Kitzbüheler Horn.

Im Dachgeschoss mit Blick in den Altholzdachstuhl befinden sich eine große Galerie mit Glasfronten zum See sowie 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite und Ankleiden. Von jedem der Schlafzimmer kommt man auf eine äußerst großzügigen Balkonterrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Ein besonderes Highlight aber ist das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer Weinkeller mit Sitzgelegenheit für zumindest 10 Personen, ein Kinosaal, ein riesiger Wellnessbereich mit Indoorpool, Bar, Sauna, Dampfbad, Dusche, Ruheraum und ein extrem großer Fitnessraum sowie Haustechnik und sonstige Nebenräume.
Selbstverständlich ist ein Lift im Haus vorhanden, weiters eine Garage für 4 PKW sowie dahinter liegende Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird möbliert und auch so verkauft.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen.
Für die unglaubliche Größe und Qualität der Villa, vor allem aber die einzigartige Lage des Grundstückes, ist der Kaufpreis absolut angemessen.

Immobilien-ID: 1128
Preis: 19.999.999 €
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 409 m²
Grundstücksfläche: 5802 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garage: 4
- Außenjalousien
- Balkon
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Garage
- Garten
- Glas Kamin
- Kabel-TV
- Lift
- Sauna
- Stellplatz
- Terrasse
- Wellnessbereich
- WiFi
- Wohnraumbelüftung
Floor Plan

Grundriss Erdgeschoss

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Floor Plan

Grundriss Obergeschoss

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Floor Plan

Grundriss Untergeschoss

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Floor Plan

Grundriss Garage

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