Dachgeschosswohnung – Aurach bei Kitzbühel

1.500,00  €
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Direkt an der Langlaufloipe liegt diese ca. 110m² große Dachgeschosswohnung in herrlicher Aussichtlage.
Auch zum „Auwirt“ sind es nur 2 Gehminuten und vom Objekt kann man mit dem Mountainbike die gesamte Gegend erkunden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Diele von der man über zwei große Glastüren in den geräumigen Wohnsalon kommt, welcher in eine ca. 17m² große Balkonterrasse mündet.
Die große Balkonterrasse ist komplett überdacht, ist total ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf den Ausläufer des Hahnenkamm.
Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin nach freier Wahl vorhanden. Der Boden besteht aus hochwertigem Eichenholz und ist im klassischen Fischgrät-Muster verlegt.
Die geräumige Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet und mündet ebenfalls auf einen ostseitigen Balkon, auf dem man wunderbar frühstücken kann.
Hinter der Küche befindet sich eine äußerst geräumige Speis. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner ist vorhanden.
Weiters sind zwei unterschiedlich große Schlafzimmer vorhanden. Dort wurde soeben ein schöner Eichenholzboden verlegt.
Ebenso sind zwei unterschiedlich große Badezimmer, eines mit Dusche, Handwaschbecken und WC und das zweite mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage sowie ein dahinter befindlicher ca. 22m² großer Raum, welcher für den Einbau einer Sauna bestens geeignet ist, da hier auch noch ein weiterer Raum mit Dusche und WC vorhanden ist.

Energiekennzahl: HWB 101 kWhm²a – fGEE 1,2

Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer und inklusive Betriebskosten.
Sofort verfügbar.

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1206
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1997

Ausstattung

  • Balkon
  • Fitnessraum
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Terrasse
Floor Plan

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