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großzügiges Mehrfamilienhaus in Traum-Ruhelage

2.350.000 €

Die Lage dieses großen Mehrfamilienhauses ist in Bezug auf Ruhe und Sonne als einmalig zu bezeichnen.
Am Fuße des Niederkaisers gelegen, sind Wald- und Wanderwege fast direkt vor der Haustüre.

Das Haus ist zwar ein großer Baukörper, ist jedoch in 2 in sich getrennte Hälften gegliedert.
So besitzt jeder Hausteil auch eine eigene Garage, Freistellplätze und es ist auch noch ein Carport für 2 PKW vorhanden.
Im Hauptteil des Hauses befindet sich im EG eine geräumige Diele mit Zugang zur Garage, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Weiters eine komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnküche mit Speis und das sehr große Wohnzimmer mit Luftraum und teilweiser Dachuntersicht, welches in einen gemütlichen Wintergarten mündet.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen zwei jeweils ein kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben.
Das Masterschlafzimmer mit Balkon besitzt eine große Ankleide und ein extrem großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und in einem Glaserker befindlicher freistehender Badewanne mit Hornblick.
Im äußerst großzügigen Keller ist ein Raum mit Saunavorbereitung und Dusche, ein Ruheraum, ein kleines Büro und ein großer Wirtschaftsraum vorhanden.

Der zweite Hausteil besteht aus großer Diele mit Zugang zur Garage, Gäste-WC, einem geräumigen Wohnraum, einer offenen Küche mit Speis und der großen Terrasse, welche in den Garten mündet.
Im Obergeschoß befindet sich ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und die große völlig überdachte Balkonterrasse mit Hornblick.
Im Untergeschoß ist ein Kellerraum, ein Zimmer und eine Waschküche situiert.

Im UG ist eine von außen zugängliche kleine Einliegerwohnung mit Garderobe, ein Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC sowie ein Wohnraum mit Kochzeile und Austritt in einen Lichthof und ein Schlafzimmer vorhanden.

Das Haus wird mit Solarenergie in Form von Fußbodenheizung und Wandheizung beheizt. Nur wenn die Sonnenenergie nicht ausreicht, wird mit Gas zugeheizt.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Garten ist so groß, dass ohne Probleme ein Schwimmteich oder ein Pool gebaut werden kann.
Ein von der Lage und der Größe sowie den Möglichkeiten des Hauses, absolut angemessener Kaufpreis.
Energieausweis in Arbeit.

Immobilien-ID: 1294
Preis: 2.350.000 €
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 303 m²
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 968 m²
    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 5
    Garage: 2
    - Balkon
    - Carport
    - Fitnessraum
    - Garage
    - Garten
    - Kabel-TV
    - Kachelofen
    - Sauna
    - Stellplatz
    - Terrasse
    - Wellnessbereich
    - Wintergarten
    Floor Plan

    Grundriss Erdgeschoss

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    Floor Plan

    Grundriss Obergeschoss

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    Floor Plan

    Grundriss Untergeschoss

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