Penthouse Kaiserblick – Aurach bei Kitzbühel

1.695.000,00  €
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Die ca. 140 m² große Penthousewohnung befindet sich in Aurach bei Kitzbühel und verspricht dem zukünftigen Eigentümer Exklusivität auf höchstem Niveau, in ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick vom Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, über die gesamte Bichlalm bis hin zu den Südbergen.
Bis ins Zentrum von Kitzbühel benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Ruhe und Entspannung fühlen Sie in dieser Luxus-Wohnung gewiss. Bequem steigen Sie im Erdgeschoss in den Lift und gelangen im Dachgeschoss direkt in die Diele des Penthouses.
Zu Ihrer rechten befindet sich ein Gäste-WC sodann durchqueren Sie den Eingangsbereich und gelangen in das äußerst großzügige Wohn-Esszimmer und verspüren sofort das rustikale und heimatliche Flair der Wohnung.
Die offene Küche mit Kochinsel ist äußerst hochwertig ausgestattet und ein kleiner Erker mit Sitzecke und herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser lädt ein, es sich hier bequem zu machen. Altholzdachgiebel sowie ein großer offener Kamin verschönern den Wohnsalon und machen es vor allem in den Wintermonaten warm und gemütlich.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 30m² große Dachterrasse auf der ohne weiteres Grillpartys veranstaltet aber vor allem der Sonnenaufgang beim Frühstücken über der Bichlalm beobachtet werden kann. Da die Dachterrasse so groß ist, besteht die Möglichkeit eine Sitzgruppe sowie ein Wihrlpool aufzustellen. Zwei weitere komfortable Balkone sind auch noch vorhanden.
Weiters verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Das Masterschlafzimmer bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit integrierter Sauna und viel Platz zum Entspannen sowie der Möglichkeit auf den Balkon zu treten.

Die hohe und exklusive Bauqualität zieht sich durch alle Räume der Wohnung, da diese mit edlen Eichenböden und hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet ist. Alle Möbel sind im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung inkludiert sowie ein Stellplatz unter dem Carport als auch ein Freistellplatz.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ca. 41m² große Räumlichkeiten, welche mit Fußboden- und Wandheizung versehen sind, sodass man hier auch ein eigener Gästebereich einrichten kann. Aber auch  als Wellnessbereich sind diese Räume bestens geeignet, denn ein eigenes Bad mit WC und Saunavorbereitung sind vorhanden.
Diese Räume müssen dazu erworben werden und schlagen sich extra mit 140.000,00 € nieder. Dadurch erreicht man eine Gesam/Wohnnutzfläche von ca. 181m².

Energiewerte: HWB 41 – fGEE 0,66

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1034
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 2015

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Balkon
  • Carport
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Lift
  • Offener Kamin
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Waschmaschine
Floor Plan

Grundriss der Wohnung

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