Penthouse Kaiserblick – Aurach bei Kitzbühel

1.695.000,00  €
  • Kontakt

Die ca. 141 m² große Penthousewohnung befindet sich in Aurach bei Kitzbühel und verspricht dem zukünftigen Eigentümer Exklusivität auf höchstem Niveau, in ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick vom Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, über die gesamte Bichlalm bis hin zu den Südbergen.
Bis ins Zentrum von Kitzbühel benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Ruhe und Entspannung fühlen Sie in dieser Luxus-Wohnung gewiss. Bequem steigen Sie im Erdgeschoss in den Lift und gelangen im Dachgeschoss direkt in die Diele des Penthouses.
Zu Ihrer rechten befindet sich ein Gäste-WC sodann durchqueren Sie den Eingangsbereich und gelangen in das äußerst großzügige Wohn-Esszimmer und verspüren sofort das rustikale und heimatliche Flair der Wohnung.
Die offene Küche mit Kochinsel ist äußerst hochwertig ausgestattet und ein kleiner Erker mit Sitzecke und herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser lädt ein, es sich hier bequem zu machen. Altholzdachgiebel sowie ein großer offener Kamin verschönern den Wohnsalon und machen es vor allem in den Wintermonaten warm und gemütlich.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 30m² große Dachterrasse auf der ohne weiteres Grillpartys veranstaltet aber vor allem der Sonnenaufgang beim Frühstücken über der Bichlalm beobachtet werden kann. Da die Dachterrasse so groß ist, besteht die Möglichkeit eine Sitzgruppe sowie ein Wihrlpool aufzustellen. Zwei weitere komfortable Balkone sind auch noch vorhanden.
Weiters verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Das Masterschlafzimmer bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit integrierter Sauna und viel Platz zum Entspannen sowie der Möglichkeit auf den Balkon zu treten.

Bei Bedarf ist der Einbau eines 3. Schlafzimmers oder Büros problemlos möglich, siehe Beispielsplan.

Die hohe und exklusive Bauqualität zieht sich durch alle Räume der Wohnung, da diese mit edlen Eichenböden und hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet ist. Alle Möbel sind im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung inkludiert.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ca. 41m² große Räumlichkeiten, welche mit Fußboden- und Wandheizung versehen sind und die überdies einen getrennten Eingang besitzen.
Die Räume wurde so möbliert, dass eine Doppelbett, Sitzgelegenheit und Kochzeile eingebaut worden ist. Aber auch  als Wellnessbereich sind diese Räume bestens geeignet, denn ein eigenes Bad mit WC und Saunavorbereitung sind vorhanden.
Diese Räume müssen dazu erworben werden und schlagen sich extra inklusive Möblierung mit 125.000,00 € nieder. Dadurch erreicht man eine Gesamt/Wohnnutzfläche von ca. 181m².

Zubehör sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz unter dem Carport als auch ein Freistellplatz.

Ein äußerst interessantes Angebot zu einem angemessenen Kaufpreis.
Die Wohnung ist von Okt. 2018 bis Sept. 2021 vermietet, kann aber dennoch erworben werden. Die Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4.000,00 € gehen sodann auf den Käufer über.

Energiewerte: HWB 41 – fGEE 0,66

 

Virtueller Rundgang

logo

Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihre Anliegen und werden Sie so schnell als möglich kontaktieren.

    Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige darin ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch Kkitzimmo.at genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

Übersicht

  • Objekt-ID: 1034
  • Wohnfläche: 141 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 2015

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Balkon
  • Carport
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Lift
  • Offener Kamin
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Waschmaschine
Floor Plan

Grundriss der Wohnung

Zum Vergrößern bitte klicken

Floor Plan

Grundriss Variante 3. Schlafzimmer

Zum Vergrößern bitte klicken

Floor Plan

Grundriss Untergeschoss

Zum Vergrößern bitte klicken