Exklusives Neubau-Penthouse mit touristischer-Widmung

Immobilie in: Kirchberg in Tirol
€ 2.550.000, -
ID: 1624.4

165 m²

14 m²

3

2

1

Immobilien Beschreibung

In sehr ruhiger, sonniger und zentraler Ortslage von Kirchberg in Tirol entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur 4 Wohnungen.

Alle 4 Wohnungen verfügen über eine TOURISTISCHE WIDMUNG und dürfen somit selbst benutzt oder vermietet werden.

Eine Top-Anbindung zur Fleckalmbahn ist ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreicht man den Skilift unter 4 Minuten oder mit dem Skibus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt hält.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Hierbei handelt es sich um das knapp 165 m² große Penthouse, welches sich über die gesamte oberste Etage des Hauses erstreckt.
Man gelangt entweder direkt mit dem Lift in das Penthouse oder über den Zugang im 1. Obergeschoss, wo sich ein ca. 5 m² großer Vorraum befindet.

Das Penthouse besteht aus 2 Schlafzimmern, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie dem Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite.
Auf ca. 71 m² erstreckt sich der offene Wohn/Essbereich mit Küche und Kamin sowie Dachuntersicht.
Weiters sind 2 Gäste-Toiletten, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum vorhanden.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine komfortable, großzügige Balkon-Terrasse, von wo man einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt hat.
Die 3 Schlafräumen haben ebenfalls Zugang auf einen Balkon.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Garage, ein weiterer kann erworben werden sowie ein ca. 14 m² großer Keller. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Optional könnte man das knapp 165 m² große Penthouse mit der im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung Top 3 mit ca. 61 m² verbinden. Sodann hätte man eine Penthouse-Maisonette mit ca. 226 m².
Der Kaufpreis für das Penthouse plus die Wohnung Top 3 sowie 2-3 Garagenstellplätze würde sich auf 3.500.000,00 € belaufen.

Verfügbar ab Mitte/Ende 2023, der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Energiedaten in Arbeit.

Immobilien Details

Balkon / Garage / Glas Kamin / Kabel-TV / Lift / Stellplatz / Terrasse
Grundriss Keller
Grundriss Garage
Grundriss Penthouse

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