The Temptation - exklusive Neubauwohnungen in Toplage

THE TEMTATION
Discover a new collection of residences that redefine urban living, tempting you with the allure of the extraordinary.

Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten.

Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing – und das bei einer einmalig ruhigen Lage.
Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben – The Tempta- tion macht beides möglich!
Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen.
Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist.
Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist.

• WOHNHAUS CLARA MIT 47 EIGENTUMSWOHNUNGEN
• WOHNHAUS ROBERT MIT 38 EIGENTUMS- WOHNUNGEN UND 14 BÜRO- UND ORDINATIONSFLÄCHEN
• 2 BIS 5 ZIMMER MIT GRÖSSEN VON 37 BIS 180 M2
• GROSSTEIL DER EINHEITEN MIT TERRASSE, BALKON ODER GARTEN
• GROSSZÜGIGER, BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ
• GEMEINSCHAFTSRAUM MIT KÜCHE
• HEIZUNGSSYSTEM GEOTHERMIE MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH
• 51 TIEFGARAGENPLÄTZE MIT VOR- BEREITUNGEN FÜR E-LADESTATIONEN
• PRIVATE KELLERABTEILE MIT AUFLADE- MÖGLICHKEIT FÜR E-BIKES


Mit seiner verlockenden Mischung aus attraktivem Design, durchdachten Grundrissen, smarten Features und großzügigen Freibereichen bietet The Temptation seinen Bewohnern ein vielfältiges, urbanes Zuhause.

Clara und Robert fügen sich mit ihrer modernen Fassade und der puristischeleganten Formensprache stilvoll zwischen die historischen Gebäude des Wohnviertels ein. In den Regelgeschoßen der beiden Bauteile schaffen flexible Grundrisse ein offenes Raumgefühl und die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoß im hinteren Gebäude ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die moderne Architektur von The Temptation entfaltet sich in einem ästhetisch anregenden Ensemble von abgestuften Quadern, das Lebendigkeit und Zusammenhalt ausstrahlt.

Die Dachgeschoßwohnungen von Clara und Robert überzeugen mit raffinierten architektonischen Details und lichterfüllten Wohnräumen. Von charmanten 2-Zimmerwohnungen für Singles oder Pärchen bis hin zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen für Familien – auch die obersten Etagen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Teilweise erstrecken sich die Wohnungen sogar über 2 Ebenen – so viel Raum, wie ein extravaganter Lifestyle verdient. Die nahtlosen Übergänge zwischen Innen und Außen erzeugen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum für Tageslicht und sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Dach- und Terrassenlandschaft vergrößert gekonnt den Wohnraum und schafft individuelle Freiflächen bei jeder Wohneinheit. Balkone und Terrassen gewähren den Blick auf den reizvoll gestalteten Innenhof oder die ruhige Schumanngasse. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder in der offenen Wohnküche, die positive Lebensenergie ist hier allgegenwärtig.

The Temptation verzaubert mit seiner einladenden Ausstrahlung und einer Ästhetik der klaren Linien, die zu einem verführerischen Gesamtbild führt. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von natürlichen Materialien und spürbarem Sinn für Details.

Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp „Puck“ können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen.

FEATURES
• EICHENPARKETTBÖDEN
• KOMFORTABLE FUSSBODENHEIZUNG
• MARKENSANITÄRPRODUKTE
• AUSSENLIEGENDER ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ
• TEMPERIERUNG DANK WÄRMEPUMPE MIT GEOTHERMIE IN ALLEN WOHNRÄUMEN MÖGLICH
• PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH
• KLIMAANLAGE IM DACHGESCHOSS
• PAKETBOXENANLAGE
• SMARTE HAUSVERWALTUNGSAPP „PUCK“
• APP-BASIERTE GEGENSPRECHANLAGE

Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann.

The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

IN ZUSAMMENARBEIT MIT 3SI IMMO GROUP