kurze Definition

FREIZEIT­WOHNSITZ

Grundsätzlich ist in Österreich als EU-Mitgliedsland, für EU-Bürgern der Erwerb/Kauf einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) uneingeschränkt zulässig. Dabei werden aber Angehörige von EU- und EWR-Mitgliedstaaten Österreichern im Grundverkehrsrecht gleichgestellt und somit von einer Genehmigungspflicht befreit.

Die Nutzung einer Immobilie als „Freizeitwohnsitz“ unterliegt aber Einschränkungen und kann sogar mit einer Strafe geahndet werden.

Dies bedeutet allerdings nicht, dass nicht auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie Vermietung oder unternehmerische Nutzung bzw. Nutzung als Arbeitswohnsitz  möglich sind. Beispielhaft war das sogenannte „Uschi-Glas-Urteil“, wo die bekannte Schauspielerin, die sich nur selten in ihrer Wohnung in Kitzbühel aufhielt, vor dem Höchstgericht belegen konnte, dass es sich um einen „erlaubten Arbeitswohnsitz“ handle. Sie nutze ihren Wohnsitz, um sich auf Rollen vorzubereiten und Drehbücher zu studieren.

Der Freizeitwohnsitz ist somit gemäß Gesetz grundsätzlich als das Gegenstück zum Hauptwohnsitz definiert. Nichtsdestoweniger, wie bereits von Gerichten festgestellt wurde, ist es durchaus möglich, mehrere Lebensmittelpunkte zu haben.

Das Thema ist aber dermaßen komplex, dass wir dazu auf die Rechtsmeinung einer renommierten Kanzlei in Innsbruck (Uschi-Glas-Urteil) verweisen, welche sich unter anderem auf dieses Thema spezialisiert hat und jederzeit bereit ist, Sie in dieser Angelegenheit zu beraten und zu vertreten. Siehe dazu diesen LINK:

FUITH Rechtsanwälte GmbH Innsbruck

Freizeitwohnsitz
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Luxusvilla mit Freizeitwohnsitz in Toplage
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Kitzbühel
338 m²
4
3
ID:
MG-0001720
€ 15.900.000
Freizeitwohnsitz
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HÜTTE 99 – DIE ALLEINLAGE MIT BEGEHRTEM FREIZEITWOHNSITZ
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Immobiliendetails
Aurach bei Kitzbühel
172 m²
3
3
ID:
MG-0001712
€ 6.900.000
Freizeitwohnsitz
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Luxus-Penthouse mit unverbaubarem Panoramablick
In traumhafter Aussichtslage am Pass Thurn, liegt dieses exklusive Penthouse eingebettet vor der Kulisse der Hohen Tauern - und vor allem mit TOURISTISCHER NUTZUNG! Von der Tiefgarage ...
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Mittersill
227 m²
3
2
ID:
MG-0001695_10
€ 3.900.000
Freizeitwohnsitz
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Mehrfamilienhaus mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine ...
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Kitzbühel
199 m²
3
5
ID:
FG-0001724
€ 1.950.000
Freizeitwohnsitz
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Neubauwohnung mit traumhafter Aussicht
In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor ...
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Mittersill
125 m²
2
4
ID:
MG-0001694_5
€ 1.846.000
Freizeitwohnsitz
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Apartment am Skilift mit touristischer Nutzung
Inmitten der malerischen Kulisse der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger befindet sich das 2014 errichtete Apartmenthaus. Die Talstation des Skigebiets Wildkogelarena ist nur ...
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Neukirchen am Großvenediger
120 m²
3
4
ID:
MG-0001678
€ 830.000
Freizeitwohnsitz
KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg. KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.KITZIMMO-Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg.
Gartenmaisonette mit Freizeitwohnsitz
Die hier angebotene Gartenwohnung verfügt über eine seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, und liegt in zentrumsnaher Ruhelage von Kirchberg, in einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 ...
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Kirchberg in Tirol
110 m²
1
1
ID:
MG-0001685
€ 790.000
Freizeitwohnsitz
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Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz
FREIZEITWOHNSITZ - Diese gemütliche, ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden ...
Immobiliendetails
Kitzbühel
76 m²
2
2
ID:
FG-0001711
€ 2.340
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Roman Gobec
Roman Gobec
Tel: +43 676 726 26 76
Franz Gobec
Franz Gobec
Tel: +43 676 704 71 20
Markus Gobec
Markus Gobec
Tel: +43 676 721 36 60