Exklusives Chalet mit Pool unmittelbar am Golfplatz

Immobilie in: Ellmau am Wilden Kaiser
€ 4.100.000, -
ID: 1630.15

250 m²

286 m²

436 m²

4

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1

Immobilien Beschreibung

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne.

Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick.
Weiters ist hier ein Büro situiert.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum.

Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung.
Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Es stehen insgesamt zwei Chalets zur Verfügung, welche sich in der Raumaufteilung kaum unterscheiden.
Dieses Chalet ist unmöbliert und kostet 4.100.000,00 €, das zweite Chalet ist komplett eingerichtet und kostet 4.400.000,00 €.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.

Immobilien Details

Außenjalousien / Balkon / Fitnessraum / Garage / Garten / Glas Kamin / Kabel-TV / Sauna / Stellplatz / Swimming Pool / Terrasse / Wellnessbereich / Wohnraumbelüftung
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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