Eckdaten
Wien
117 m²
3
2
ID:
MG-0002036_4b
€ 1.490.000
Details
- Baujahr: 1900
- Heizung: Fußboden (Gas)
- Stellplätze: 1
Baujahr: 1900 /
Stellplätze: 1 /
Kontakt
Roman Gobec
Tel: +43 676 726 26 76
Franz Gobec
Tel: +43 676 704 71 20
Markus Gobec
Tel: +43 676 721 36 60
Beschreibung
GRAND PARK RESIDENCE - Wiener Eleganz, modern interpretiert
Stiege 2 - Top 4b
Diese wundervoll aufgeteilte und luxuriöse Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 118 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 17,89 m², gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Schrankräume
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 Balkone
Vom organisch gestalteten Vorraum aus, können über einen Gang alle Wohnräume, sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon und das WC, zentral begangen werden. Ebenfalls in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche durch ein Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Walk-In Dusche, sowie einem separaten Schrankraum getrennt sind. Sowohl der Schrankraum, als auch das Badezimmer können von beiden Schlafzimmern aus genutzt werden. Straßenseitig mit Blick ins Grüne und einer südostseitigen Ausrichtung befinden sich die großzügige Wohnküche, welche durch eine typische Altwiener Flügeltüre betreten wird. Daneben befindet sich das helle Masterbedroom, mit eigenem en-suite Badezimmer und praktischem Ankleideraum. Sowohl die Wohnküche, als auch das größte der 3 Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Grünblick. Zuletzt verfügt die stilvoll sanierte Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt diese stilvoll gestaltete Erstbezugswohnung keine Wünsche offen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um aus dieser traumhaften Wohnung Ihr neues Zuhause zu machen.
Auto- und Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage:
- Hebebühne - EUR 55.000,--
- Motorradstellplatz - EUR 20.000,-
In den imposanten Stilaltbauwohnungen am Alsergrund offenbart sich ein Lebensgefühl, das schon längst verschwunden geglaubt war. Mit imperialer Geste kommt es hier wieder auf und schreibt die Geschichte des Hauses in die Zukunft fort.
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten.
Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 115 bis 260 m² und 4 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre.
Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungenresidiert man wie einst die feine Gesellschaft der Stadt mit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern.
Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnliche wird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich.
11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage.
Historie trifft Zeitgeist
Wer die Schlüssel zu einer Eigentumswohnung im herrschaftlichen Eckhaus „Grand Park Residence“ am Widerhoferplatz in den Händen hält, der bekommt Zugang zu einer neuen Wahrnehmung von Raum und Zeit, Gediegenheit und Luxus.
In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elemente wie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder, ein- gebettet im historischen Ambiente, bieten ebenfalls exklusiven Standard – von frei- stehender Badewanne und Doppelwaschtischen bis zu großformatigem Feinsteinzeug in luxuriöser Marmoroptik.
Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt Wien“ mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbst- verständlich entsprechen die Wohnungen auch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur über ein iPad komfortabel von überall aus geregelt werden – Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchten setzen die weitläufigen Räumlichkeiten dezent in Szene.
Urbaner Esprit am Alsergrund
Im neunten Bezirk liegt Ihnen ganz Wien zu Füßen – mit all seinen Angeboten an Kultur, Bildung und Freizeit, den unzähligen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants.
Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits- und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St. Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen.
Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt.
Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.
IN ZUSAMMENARBEIT MIT 3SI IMMO GROUP
Stiege 2 - Top 4b
Diese wundervoll aufgeteilte und luxuriöse Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 118 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 17,89 m², gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Schrankräume
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 Balkone
Vom organisch gestalteten Vorraum aus, können über einen Gang alle Wohnräume, sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon und das WC, zentral begangen werden. Ebenfalls in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche durch ein Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Walk-In Dusche, sowie einem separaten Schrankraum getrennt sind. Sowohl der Schrankraum, als auch das Badezimmer können von beiden Schlafzimmern aus genutzt werden. Straßenseitig mit Blick ins Grüne und einer südostseitigen Ausrichtung befinden sich die großzügige Wohnküche, welche durch eine typische Altwiener Flügeltüre betreten wird. Daneben befindet sich das helle Masterbedroom, mit eigenem en-suite Badezimmer und praktischem Ankleideraum. Sowohl die Wohnküche, als auch das größte der 3 Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Grünblick. Zuletzt verfügt die stilvoll sanierte Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt diese stilvoll gestaltete Erstbezugswohnung keine Wünsche offen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um aus dieser traumhaften Wohnung Ihr neues Zuhause zu machen.
Auto- und Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage:
- Hebebühne - EUR 55.000,--
- Motorradstellplatz - EUR 20.000,-
In den imposanten Stilaltbauwohnungen am Alsergrund offenbart sich ein Lebensgefühl, das schon längst verschwunden geglaubt war. Mit imperialer Geste kommt es hier wieder auf und schreibt die Geschichte des Hauses in die Zukunft fort.
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten.
Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 115 bis 260 m² und 4 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre.
Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungenresidiert man wie einst die feine Gesellschaft der Stadt mit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern.
Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnliche wird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich.
11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage.
Historie trifft Zeitgeist
Wer die Schlüssel zu einer Eigentumswohnung im herrschaftlichen Eckhaus „Grand Park Residence“ am Widerhoferplatz in den Händen hält, der bekommt Zugang zu einer neuen Wahrnehmung von Raum und Zeit, Gediegenheit und Luxus.
In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elemente wie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder, ein- gebettet im historischen Ambiente, bieten ebenfalls exklusiven Standard – von frei- stehender Badewanne und Doppelwaschtischen bis zu großformatigem Feinsteinzeug in luxuriöser Marmoroptik.
Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt Wien“ mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbst- verständlich entsprechen die Wohnungen auch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur über ein iPad komfortabel von überall aus geregelt werden – Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchten setzen die weitläufigen Räumlichkeiten dezent in Szene.
Urbaner Esprit am Alsergrund
Im neunten Bezirk liegt Ihnen ganz Wien zu Füßen – mit all seinen Angeboten an Kultur, Bildung und Freizeit, den unzähligen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants.
Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits- und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St. Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen.
Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt.
Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.
IN ZUSAMMENARBEIT MIT 3SI IMMO GROUP
