Grundstück mit Altbestand in sonniger & idyllischer Toplage

Zum Verkauf steht ein traumhaftes ca. 920 m² großes Grundstück in idyllischer Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel.

Vom Grundstück bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Auracher Kirche. Dieses Motiv hat seinerzeit bereits den bekannten Kitzbüheler Maler Alfons Walde begeistert und findet sich in vielen seinen Werken wieder.
Zudem bietet sich ein fantastischer Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm und die berühmte Streif.

Eine weitere Besonderheit ist die sonnige Lage und dass sich nur drei Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe befinden.
Auch als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Skifahren oder Golfen ist das Grundstück ideal gelegen.
Der Golfplatz Eichenheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-stöckiges Einfamilienhaus aus den Anfängen der 60er Jahre mit einer Gesamtkubatur oberirdisch von ca. 172,79 m³ und ca. 196 m² Gesamtnutzfläche (ohne Garage), davon ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Keller (Angaben ohne Gewähr).

Das Grundstück ist als "Freiland" gewidmet. Eine Erweiterung des Bestandes um 25 % auf max. 300 m³ ist möglich.
Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 220 bis 250 m². Nicht berücksichtigt sind dabei die Flächen im Untergeschoss.

Das Bestandsgebäude müsste aufwändig an den heutigen Standard angepasst werden, sodass sich eher ein Neubau empfehlen würde.

Allen in allem eine äußerst interessante Liegenschaft in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.

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