Geschäftslokal in gut frequentierter Zentrumslage

Zur Vermietung gelangt ein ca. 180 m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Zentrumslage von Kitzbühel.

Zahlreiche große Schaufenster für eine ideale Sichtbarkeit sowie 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Lokal stehen zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage ist zudem noch ein Kellerabteil/Lager im Ausmaß von ca. 17 m² vorhanden.

Derzeit wird das Geschäftslokal von einem renommierten Kitzbüheler Sanitärfachhändler genutzt.
Es besteht die Möglichkeit, das Lokal im Istzustand, inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung zu übernehmen (interessant für einen Sanitärgroß/-Fachhandel oder Installationsunternehmen).
Die Ablöse würde in diesem Fall 250.000,00 € betragen (verhandelbar).

Das Geschäft kann aber auch komplett leer übernommen werden, dann wäre keine Ablöse zu bezahlen.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 5.645,00 € inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten in Höhe von monatl. ca. 667.00 € inkl. MwSt. und Strom.
Kaution 3 Monatsmieten, Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Heizung: Fußboden (Erzeuger - Gas) & Lüftung incl. Klimatisierung.
Verfügbar nach Vereinbarung.