Haushälfte mit Freizeitwohnsitz in Toplage

Eckdaten
Reith bei Kitzbühel
154 m²
4
2
ID:
MG-0001819
€ 2.900.000
Details
  • Baujahr: 1982
  • Heizung: Fußboden (Erdwärme)
  • Stellplätze: 3
  • Garten
  • Kamin
  • Sauna
Baujahr: 1982 / Stellplätze: 3 / Garten / Kamin / Sauna /
Kontakt
Roman Gobec
Roman Gobec
Tel: +43 676 726 26 76
Franz Gobec
Franz Gobec
Tel: +43 676 704 71 20
Markus Gobec
Markus Gobec
Tel: +43 676 721 36 60
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Beschreibung

In Top-Lage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne Tirolerhaus mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt.

Man betritt die sehr geräumige Diele mit Einbauschrank und Kommode, in einer Seitennische befindet sich die Kleiderablage und dann deine Gäste-Toilette.
Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer, wo sich auch ein sehr gemütlicher Esserker befindet, welcher in den Kachelofen übergeht. Auch ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele, gelangt man in die geräumige Küche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Hinter der Küche befindet sich noch eine Speis/Abstellraum.

Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich aufhellt. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 412 m² großen Garten, wo sich auch eine Gartenhütte befindet.

Vom Wohnzimmer führt die Treppe in das Obergeschoss, wo sich von einer geräumigen Galerie alle Räume erschließen.
Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum gebildet, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Durch einen geringen Umbau kann man wieder 2 Schlafzimmer daraus machen.
Weiters ist ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC vorhanden.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein weiterer großer Raum mit Terrassentüre und schönem Lichthof und Aufgang in den Garten befindet.
Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, wobei sich in einem Erker auch eine nette Sitzecke befindet.
Weiters ist im UG ein Raum mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden.

Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen.
Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt.

Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze.
Das Haus ist aktuell vermietet (Mietvertrag auf 6 Monate), kann jedoch sofort gekauft werden.
Dadurch kann man die derzeitigen Mieteinnahmen lukrieren.

Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
KITZIMMO-Haushälfte mit Freizeitwohnsitz in Toplage - Immobilien Reith.
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Roman Gobec
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Tel: +43 676 726 26 76
Franz Gobec
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Markus Gobec
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Tel: +43 676 721 36 60