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Büroetage | Renditeobjekt

19.999.999 €

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, das gesamte Dachgeschoss der ARCHENEO im Gesamtausmaß von ca. 800 m² Gewerbefläche und 350 m² Balkon/Terrassen zu erwerben.

Derzeit befindet sich die 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss im Ausbau.

Folgende Praxen/Ordinationen/Büroflächen sind bereits geplant und werden zur Vermietung angeboten (es kann natürlich auch die gesamte Etage gemietet werden):
Die Einheiten messen zwischen 50 m² und 160 m². Die Übergabe der einzelnen Einheiten erfolgt bis zur Oberkante des Unterbodens. Unter dem Unterboden befinden sich alle Infrastrukturleitungen wie Heizung, Lüftung, Wasserzu- und ableitungen sowie die Elektrokabel (Telefon, Internet, TV, etc.)

– Top 1: ca. 113 m² um monatlich 1.582,00 € netto + MwSt + BK + Strom (gilt auch für alle anderen Büroräume)
– Top 2: ca. 81 m² um monatlich 1.134,00 €
– Top 3: ca. 67 m² um monatlich 938,00 €
– Top 4: ca. 51 m² um monatlich 714,00 €
– Top 6: ca. 85 m² um monatlich 1.190,00 €
– Top 7: ca. 80 m² um monatlich 1.120,00 €
– Top 8+9: ca. 160 m² – reserviert

Es besteht auch die Möglichkeit mehrere kleinere Flächen zu einem größeren Büro zu verbinden.
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift in das Dachgeschoss, wodurch die Flächen barrierefrei zu erreichen sind.
Beheizt wird die „größte Zirbenstube Österreichs“ mit Erdwärme. Durch die effiziente Holz-Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung, können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden.
Es besteht die Möglichkeit um 90,00 € brutto/Monat einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu mieten.

Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Pass-Thurn-Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel.
Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.
Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist.
Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen.
Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet.
Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht.
Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.

Immobilien-ID: 1376
Preis: 19.999.999 €
Baujahr: 2010
Gewerbefläche: 800 m²
- Balkon
- Erdwärme
- Kabel-TV
- Lift
- Niedrigenergiebauweise
- Solaranlage
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- WiFi
Floor Plan

Grundriss Büroräume im 3. OG

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