Chalet K – Luxusvilla in unverbaubarer Toplage

Immobilie in:
Reith bei Kitzbühel
€ 6.790.000, -
ID: 1538

252.5 m²

46 m²

210 m²

3

3

2

Immobilien Beschreibung

Dieses exklusive Designer-Chalet liegt in absoluter Toplage und bietet nicht nur Ruhe pur, sondern auch einen fantastischen Fernblick.
Die Zufahrt führt durch ein kleines Waldstück, wo man sodann auf ein Plateau oberhalb des Ortes Reith bei Kitzbühel gelangt.
Außer 3 weiteren exklusiven Neubauvillen, befinden sich dort keine weiteren Häuser, was die Lage noch einzigartiger macht.

Das gegenständliche Chalet wurde mit einem zweiten in gekoppelter Bauweise errichtet, aber beide Häuser sind komplett autark und nicht voneinander abhängig.
Über eine Doppelgarage mit dahinter befindlichem Sportgeräteraum oder über den zwischen den beiden Objekten befindlichen Haupteingang, betritt man das Chalet.

Sodann gelangt man in den großzügigen Vorraum, von wo man wiederum in die beiden Gästeschlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite gelangt.
Den beiden Schlafzimmern vorgelagert ist eine großzügige Terrasse, welche dank der davor befindlichen Bepflanzung nahezu Blickdicht ist.
Auf dieser Ebene befindet sich weiters eine Gäste-Toilette, der komplett ausgestattete Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Mit dem Lift, welcher alle Etagen miteinander verbindet oder über das edle Stiegenhaus, gelangt man weiter in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Dort befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer mit Sauna, Dusche und zwei Balkone.
Weiters befindet sich hier der Essbereich mit Designerküche und dahinter liegender Speis.
Durch die hervorragende Architektur des Hauses ist der Essbereich nach oben hin offen und bietet somit ein fantastisches Raumgefühl.
Vom Essbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine Terrasse mit Aufgang in den Garten.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine frei-schwebend-wirkende Treppe vom Essbereich aus erreicht.
Ein zentral angeordneter Kamin trennt den Wohnbereich mit großer Couch von einer gemütlichen Leseecke optisch ab.
Da das Chalet in Hanglage errichtet wurde, hat man im Obergeschoss sowohl eine Terrasse mit kleinem Garten als auch eine großzügige Balkonterrasse.

Durch zahlreiche große Glaselemente hat man nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern ein einzigartiges Raumgefühl.
Zahlreiche hochwertige Elemente wie Steinoberflächen, Holzdielenböden, Altholzvertäfelungen und vielen mehr spiegeln die exzellente Bauqualität wider.
Das Chalet wird zeitgemäß über eine Erdwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ist ebenfalls vorhanden.

Verkauft wird das Chalet mit sämtlicher Einrichtung und Ausstattung, welche auf den Fotos ersichtlich ist.
Verfügbar ab sofort.
Energiedaten in Arbeit.

Immobilien Details

Außenjalousien / Balkon / Erdwärme / Garage / Garten / Glas Kamin / Kabel-TV / Lift / Sauna / Stellplatz / Terrasse / Waschmaschine / Wellnessbereich
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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