modernes Architektenhaus mit höchstem Komfort

Immobilie in:
Kirchberg in Tirol
€ 3.280.000, -
ID: 1513

250 m²

75 m²

619 m²

3-4

3

2

Immobilien Beschreibung

In absolut zentraler Ruhelage des Ortes befindet sich das großzügige Haus mit Top-Ausstattung, bester Infrastruktur und herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Aufgeteilt auf 3 Etagen stehen ca. 325 m² Wohnnutzfläche sowie eine geräumige Doppelgarage und 2-3 Freistellplätze zur Verfügung.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die offene Diele mit freischwebender Stiege in das Obergeschoss sowie Garderobe und Gäste-Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, eine offene Bulthaup-Küche mit hochwertigsten Gaggenau/Miele Geräten, einer Bar sowie einer Speis.

Im Anschluss an die Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen und schönem Blick durch eine große Glasfront in den Garten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche mittels Sonnensegel komplett überdacht werden kann.
Weiters ist hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und ein Hauswirtschaftsraum situiert.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite.
Sämtliche Räume sind über die Panorama-Galerie mit Sky-Window erreichbar, welche sich perfekt als Bibliothek oder sonstiges eignet.
Den Masterbedroom betritt man über eine eigene komfortable Ankleide.
Das große Masterbad ist zugleich Wellnessbereich und verfügt über Sauna/Infrarot, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch und anschließenden Ruheraum mit wunderschönem Ausblick.
Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine großzügige süd-ost ausgerichtete Balkon/Terrasse.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit den ca. 13 m² großen Hauswirtschaftsraum in ein weiteres Schlafzimmer umzufunktionieren.
Das direkt angrenzende Badezimmer welches aktuell über ein anderes Schlafzimmer begehbar ist, kann man ohne Probleme auch von der Diele im OG zugänglich machen.
So erhält man im 1. Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern.
Den Hauswirtschaftsraum kann man in den Lagerraum im Erdgeschoss verlegen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum sowie der Technikraum.

Designer Interieur und Beleuchtung sowie Vollholzmöblierung in Altholz und Eiche verleihen der 2012 erbauten Immobilie einen einzigartigen Charme und Wohlfühlcharakter.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Stellmöbel, Skulpturen und Bilder können nach Absprache und gegen eine Ablöse übernommen werden.

Geheizt wird mittels Erdwärme-Fußboden-Heizung mit Grundwasser-Wärmepumpe und Free Cooling.

Der Kaufpreis ist für Kirchberger Verhältnisse absolut gerechtfertigt.

Alles in allem ein wunderschönes, modernes Haus mit dennoch typischen Tiroler Elementen in einer der begehrtesten zentralen Wohnlagen von Kirchberg.

Verfügbar ab sofort.
Energiedaten: HWB 58 Klasse C, fGEE 0,94 Klasse B, gültig bis 06.12.2030.

Immobilien Details

Balkon / Erdwärme / Garage / Garten / Glas Kamin / Infrarotkabine / Kabel-TV / Sauna / Stellplatz / Terrasse / Waschmaschine / Wellnessbereich

Gern senden wir ihnen das komplette Exposé dieser Immobilie zu.
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