FREIZEITWOHNSITZ in sonniger Top-Ruhelage

Immobilie in:
Reith bei Kitzbühel
€ 4.900.000, -
ID: 1605

406 m²

682 m²

815 m²

7

6

3

Immobilien Beschreibung

In einer der besten Lage des Ortes, auf ca. 815 m² Grund, befindet sich das großzügige Tiroler-Landhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 504 m² und seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung.

Das Chalet besteht formal aus drei TOPs (Wohnungen), zwei der TOPs verfügen über einen Freizeitwohnsitz.
Bei der Mehrheit der Immobilien, die mit Freizeitwohnsitz angeboten werden, beschränkt sich der Freizeitwohnsitz auf eine kleine Einliegerwohnung, womit bei solchen Immobilien die Nutzungsmöglichkeit stark eingeschränkt ist.

Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits komplett entkernt und befindet sich im Rohbau-Zustand.
Der zukünftige Eigentümer kann das Haus nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Die Baugenehmigung für den Umbau liegt bereits vor.
Auch ein Lift kann ohne großen Aufwand installiert werden und macht das Haus somit barrierefrei.

Durch die Süd-West-Ausrichtung genießt man in sonniger Ruhelage einen traumhaften Ausblick auf den Hahnenkamm, die Fleckalm bis hin zum Wilden Kaiser.
Der Country-Club Reith sowie Nahversorger, Restaurants, Skilift und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheit ist, dass ca. 300 m² innenliegende Wohnfläche sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden.
Das bedeutet, dass die oberirdischen Wohnflächen im Vergleich sehr groß sind und somit das Raumangebot sehr großzügig ist.
Häufig werden Immobilien mit vergleichbaren Flächen angeboten, bei denen die tatsächliche Wohnfläche nur ca. halb so groß ist.

Flächen:

Genehmigte Wohnfläche: ca. 406 m²
– EG: ca. 152 m²
– OG: ca. 147 m²
– UG: ca. 106 m²

Zusätzliche Nutzfläche
– UG: ca. 42 m²
– Terrasse 1: ca. 84 m²
– Terrasse 2: ca. 20 m²
– Balkon: ca. 74 m²
– Carport / Garage: ca. 56 m²

Gesamtfläche: ca. 682 m²

Für einen Käufer, welcher sich gerne seinen eigenen Stil verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal.
Ein hochinteressantes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ und Baugenehmigung.
Energiedaten in Arbeit.

Immobilien Details

Balkon / Carport / Freizeitwohnsitz / Fitnessraum / Garten / Offener Kamin / Kamin / Stellplatz / Terrasse / Waschmaschine / Wellnessbereich
Schnitt
Grundriss „unterer Trakt“
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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