Garden-Living – luxuriöse Neubauwohnung in Toplage

Immobilie in:
Aurach
€ 3.950.000, -
ID: 1473.1

185 m²

14.5 m²

3

3

3

Immobilien Beschreibung

In leichter Höhenlage und reizvoller Umgebung von Aurach ist dieses exklusive Objekt perfekt eingebunden.
Nicht nur der herrliche Panoramablick bis hin zum Wilden Kaiser, sondern auch die Ruhe und die optimale Sonneneinstrahlung, sind ein Garant für hohe Lebensqualität.
Vor allem aber dass in einem Haus nur zwei Wohnungen vorhanden sind, sprechen für die hohe Qualität des Objektes. Das Penthouse wurde bereits verkauft.

Der Hauptteil der luxuriösen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wo der mit 3-seitig umlaufenden Glasfronten versehene Wohnraum mit Küche und Essraum situiert ist.
Weiters befindet sich hier der Masterschlafraum mit Ankleide und großem Badezimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ist hier ebenfalls angeordnet.
Vor allem aber ist die ca. 185 m² große Terrasse einzigartig.

Über die Treppe gelangt man in unteren Trakt der Wohnung, wo sich das großzügige Foyer, ein Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer und Sauna befinden.
Der ca. 14 m² große Raum vor der Sauna könnte auch als 3. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer Verwendung finden.
Weiters ist eine ca. 8 m² große Terrasse vorhanden.

Die Wohnung wird mit absolut edlen Materialien ausgestattet, wie Langholzeichendielen, offener Kamin, Naturstein, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung mittels Erdwärme und vielem mehr.
Auch die exklusive Möblierung spricht für die exzellente Qualität des Objektes und ist im Kaufpreis enthalten.

Zum Objekt gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 10m2 großer Kellerraum.
Alles in allem eine sehr gediegene Wohnung in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen.
Fertigstellung der Wohnung ist für Mitte 2021 geplant.
Energiedaten in Arbeit.

Die Referenz-Innenaufnahmen stammen von einem vergleichbaren Objekt des Bauträgers in Reith bei Kitzbühel.
Dort wurden zwei Häuser, mit insgesamt nur 4 Wohnungen erreichtet. Drei Wohnungen sind bereits verkauft.
Die auf den Fotos ersichtliche bereits fertiggestellte Gartenwohnung steht noch zum Verkauf.
Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details.

Immobilien Details

Außenjalousien / Fitnessraum / Garten / Glas Kamin / Kabel-TV / Sauna / Stellplatz / Terrasse / Tiefgarage / Wellnessbereich
Grundriss des unteren Trakts
Grundriss der Gartenwohnung

Gern senden wir ihnen das komplette Exposé dieser Immobilie zu.
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