The Eye in the Sky – luxuriöse Neubauwohnung in Toplage

Immobilie in:
Aurach
€ 3.950.000, -
ID: 1473.1

185 m²

14.5 m²

3

3

3

Immobilien Beschreibung

In leichter Höhenlage und reizvoller Umgebung von Aurach ist dieses exklusive Objekt perfekt eingebunden.
Nicht nur der herrliche Panoramablick bis hin zum Wilden Kaiser sondern auch die Ruhe und die optimale Sonneneinstrahlung, sind ein Garant für hohe Lebensqualität.
Vor allem aber dass in einem Haus nur zwei Wohnungen vorhanden sind, sprechen für die hohe Qualität des Objektes.

Der Hauptteil der luxuriösen Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im 1. Stock (Erdgeschoss), wo der mit 3-seitig umlaufenden Glasfronten versehene Wohnraum mit Küche und Essraum situiert ist.
Weiters befindet sich hier der Masterschlafraum mit Ankleide und großem Badezimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ist hier ebenfalls angeordnet.
Vor allem aber ist die ca. 185 m² große Terrasse mit dem unverbaubaren Panoramablick, wahrhaft einzigartig.

Über die Treppe gelangt man in das Souterrain der Wohnung, wo sich das Foyer mit großer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch/Trockengeräten, Gäste-WC, Ruheraum, Badezimmer und Sauna befinden.
Der ca. 14 m² große Ruheraum vor der Sauna könnte mit geringer Adaptierung auch als 3. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer Verwendung finden.
Weiters ist im Untergeschoss eine ca. 8 m² große Terrasse vorhanden.

Die Wohnung wurde mit absolut edlen Materialien ausgestattet, wie Langholzeichendielen, offener Kamin, Naturstein, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung mittels Erdwärme und vielem mehr.
Auch die hochwertig exklusive Möblierung (im Kaufpreis enthalten), spricht für die exzellente Qualität des Objektes.

Zum Objekt gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobilien Details

Außenjalousien / Balkon / Erdwärme / Fitnessraum / Garten / Glas Kamin / Kabel-TV / Sauna / Stellplatz / Terrasse / Tiefgarage / Waschmaschine / Wellnessbereich
Grundriss des unteren Trakts
Grundriss der Gartenwohnung

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