LAGE:
Mit einem imposanten, nicht verbauten Panoramablick auf das Bergmassiv Wilder Kaiser befindet sich in idyllischer Hanglage dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand und genehmigter Projektierung. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste, welche direkt in die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental führt, macht diese Lage zu einer perfekten Ausgangsposition für Freunde des Wintersports. Das Zentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar und ein umfangreiches Angebot an hochwertiger Gastronomie, aller wichtigen Nahversorger und Geschäfte steht in nur kurzer Entfernung fußläufig bereit. Sportbegeisterte kommen zudem in den Genuss des umfangreichen Angebots wie beispielsweise dem 27-Loch-Golfplatz, den zahlreichen Wander- und Spazierwegen, Langlaufloipen, dem Kaiserbad Ellmau, den Tennisplätzen im Kapellenpark und vielem mehr. Dies ergänzt die bereits anspruchsvolle Infrastruktur, die insgesamt zu einer begehrenswerten Lebensqualität beiträgt. Der alpine Hotspot Kitzbühel liegt wenige Autominuten entfernt und auch die Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Salzburg, Innsbruck und München sind aufgrund der geografisch günstigen Lage bequem zu erreichen.
OBJEKT- HIGHLIGHTS:
In einer idyllischen und ruhigen Toplage inmitten saftiger Wiesen bzw. im Winter an eine Piste der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental angrenzend, eröffnet sich die Möglichkeit ein traumhaft gelegenes Grundstück mit genehmigter Projektierung und kaiserlichem Fernblick zu erwerben. Die wohldurchdachte Planung basierend auf einem Baukörper bietet zwei Wohnvarianten mit ca. 525 m² Wohnnutzfläche, bei der Sie zum einen eine Aufteilung der Räumlichkeiten in drei Studios mit einer ca. 140 m² großen Tiefgarage und allgemeinen Räumlichkeiten sowie der Service-Ebene mit allerlei Vorzügen wie beispielsweise einem Spa-Bereich mit Fitness, einem Ski- und Fahrraddepot sowie ein separates Office nutzen können. Der angedachte Außenpool rundet ein perfektes Wohnerlebnis in den Tiroler Bergen als Wohlfühloase ab. In der zweiten Variante ist auch die Nutzung für eine Familie im großzügigen Luxus-Chalet möglich. Die vorliegende Genehmigung ermöglicht die unmittelbare Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
SHORTFACTS:
Grundstück mit Altbestand in sonniger Hanglage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, voll erschlossen, Grundstücksgröße: 970 m², baugenehmigte Projektierung mit einer WNFl. von 525 m² exkl. Garagenfläche, zwei Varianten mit 3 Studios und Service-Ebene oder als ein großes Luxus-Chalet, großzügige Wohn-, Küchen und Essbereiche, Fitness und Spa-Bereich sowie Außenpool mit Poolterrasse, separate Büroräumlichkeiten, Ski- und Fahrraddepot, TG mit 4 Stellplätzen sowie Golfcart-Stellplatz und weitere Außenstellplätze.
