Eine gelungene Symbiose aus architektonischem Wohnkomfort und die Möglichkeit das Erdgeschoss Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen.
Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee – einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins „Home of Lässig“ – dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH – HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL – dem Hotspot der Tiroler Alpen!
Diese Immobilie überzeugt durch eine stabile Holzriegelbauweise mit einer geschwungenen Dachform, welche in dieser Ausführung einzigartige ist.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 165 m² und bietet auf der mit hochwertigstem Bankirai ausgestatteter Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Aktuell befinden sich ein Wohnessbereich sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder inklusive Sauna und Ruhezone auf der Ebene im Obergeschoß. Die Räume sind veränderbar und können ihren Ansprüchen jederzeit angepasst werden.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Dachform im großzügig gestalteten Wohnessbereich beeindrucken. Durch die geschwungene Dachform und den daraus resultierenden Raumhöhen erhalten Sie ein äußert angenehmes Raumklima.
Die Bauherren und Inhaber der Liegenschaft nutzen das Erdgeschoß im jetzigen Zustand als Büro- sowie Lagerfläche. Diese Flächen umfassen inklusive Heizraum, Lager, Büro sowie Küche und Badezimmer rund 242 m² Nutzfläche und können bei Bedarf ebenfalls umgestaltet werden.
Zurzeit stehen dem Eigentümer drei Garagenplätze und vier Außen-Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird dieses Niedrigenergiehaus mit einer Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss für wohlige Wärme sorgt. Befeuert wird die Heizanlage mit Flüssiggas.
Das Grundstück liegt in einer perfekten Lage mit unzähligen Sonnenstunden. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St. Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene.
