Reiheneckhaus in sehr guter zentraler Lage

Immobilie in:
Kitzbühel
€ 1.990.000, -
ID: 1272

142 m²

57 m²

292 m²

4

2

3

Immobilien Beschreibung

Das Reihen-Eckhaus liegt nur vier Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, in gehobener Wohnlage am Fuße des Lebenbergs.
Strategisch gesehen gibt es in Kitzbühel kaum eine bessere Lage, denn absolute Ruhe im Zentrum zu finden ist sehr schwer. Der ca. 166 m2 große Garten umschließt das Haus auf zwei Seiten. Zu erwähnen ist vor allem der Altbaumbestand am Grundstück, denn dieser verschönert nicht nur den Blick sondern sorgt auch für ausreichend Privatsphäre gegenüber den Nachbarn.

Im Erdgeschoss liegt die großzügige Diele, welche mit Einbauschränken ideal ausgenützt wird. Über fünf Stufen gelangt man in den Vorraum des Wohnzimmers, hier befindet sich eine Ankleide und ein Gäste-WC, durch 2 raumhohe Schiebetüren gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die ca. 7m breiten Glasfronten Richtung Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die etwa 21 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte mit Glas überdacht ist, bietet eine Sitzecke, sodass man es sich auch bei schlechtem Wetter hier gemütlich machen kann und hat überdies Blick auf die Südberge Kitzbühels sowie den Hahnenkamm.

Im Mittelgeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einer Galerie. Dieses Zimmer bietet einen weitläufigen Fernblick aufs Kitzbüheler Horn und die Bichlalm.
Ein Halbgeschoss höher befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Regendusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich perfekt als Gästebereich oder Wellnessbereich eignen, da auch ein separater Zugang von außen gegeben ist.
Weiters eine große Waschküche mit ausreichend Stauraum und ein kleiner Vorratsraum.

Vor dem Haus befinden sich drei Carport-Abstellplätze und ein Stellplatz im Freien sowie zwei PKW- Abstellflächen für Gäste.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus.

Da das Haus noch bewohnt ist, ist die Verfügbarkeit mit dem Eigentümer abzusprechen.
Energiedaten in Arbeit.

Immobilien Details

Außenjalousien / Balkon / Carport / Garten / Glas Kamin / Infrarotkabine / Kabel-TV / Stellplatz / Terrasse

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