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Stadthaus mit großem Potential

4.850.000 €

In zentraler Lage der Stadt ein “ganzes Haus” erwerben zu können, kann man durchaus als RARITÄT bezeichnen.
In der Unterstadt gelegen, besitzt dieses Haus jedoch einen eigenen Aufgang in die Vorderstadt, sodass man nach 2 Fußminuten im Zentrum der Gamsstadt steht.
Der Ausblick geht vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn auf die gesamte Bichlalm und die Silhouette der beiden Stadtkirchen.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrmals umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet daher derzeit 3 kleine und 3 große Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 260 m² Verkaufsfläche.
Besonders erwähnenswert sind jedoch die zahlreich vorhandenen Abstellräume und Lagerflächen, welche den nicht vorhandenen Keller ausreichend ersetzen.
Da diese Räumlichkeiten teilweise in den Kern der Stadtmauer reichen, sind sie als Weinkeller besonders geeignet.
Aber auch ein Wellness- und Fitnessbereich wäre dort gegebenenfalls bestens einzubauen.

Beim Objekt sind ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt sowie ein Carportplatz und 4 Freistellplätze im Innenhof vorhanden.
Der hintere Bereich der sehr großen Geschäftsfläche wäre durchaus auch als Garage geeignet.
Das Haus befindet sich teilweise in sehr gepflegtem und durchaus zeitgemäßen Zustand.
Die Mehrheit der Flächen bedürfen jedoch einer Adaptierung auf den letzten Stand der Technik.
Das Haus verfügt über 2 große Balkone und eine große Terrasse.

Ein hochinteressantes Objekt für ein großzügiges Geschäftslokal (Gastronomie) oder anderweitige Nutzung sowie Umbau auf 3 Luxuswohnungen in zentralster Lage der Gamsstadt.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbarkeit nach Absprache.

Immobilien-ID: 1296
Preis: 4.850.000 €
Wohnfläche: 405 m²
  • Nutzfläche: 393 m²
  • Grundstücksfläche: 568 m²
    - Balkon
    - Carport
    - Kabel-TV
    - Kamin
    - Stellplatz
    - Terrasse
    Floor Plan

    Grundriss Erdgeschoss

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    Floor Plan

    Grundriss 1. Obergeschoss

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    Floor Plan

    Grundriss 2. Obergeschoss

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    Floor Plan

    Grundriss Wohnung Top 1 bis 4

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