sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Immobilie in:
Aurach
€ 950.000, -
ID: 1486

117 m²

32 m²

2

2

1

Immobilien Beschreibung

Direkt an der Langlaufloipe liegt diese ca. 110 m² große Dachgeschosswohnung in herrlicher Aussichtslage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) des Gebäudes und besteht aus Diele von der man über zwei große Glastüren in den geräumigen Wohnsalon kommt, welcher in eine ca. 17 m² große Balkonterrasse mündet.
Die große Balkonterrasse ist komplett überdacht, ist total ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf den Hahnenkamm.

Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin nach freier Wahl vorhanden.
Die geräumige Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet und mündet ebenfalls auf einen Balkon.
Hinter der Küche befindet sich eine äußerst geräumige Speis. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner ist vorhanden.

Weiters sind zwei unterschiedlich große Schlafzimmer vorhanden.
Ebenso sind zwei unterschiedlich große Badezimmer, eines mit Dusche, Handwaschbecken und WC und das zweite mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage sowie ein dahinter befindlicher ca. 22 m² großer Raum, welcher für den Einbau einer Sauna/Hobbyraum bestens geeignet ist, da hier auch noch ein weiterer Raum mit Dusche und WC vorhanden ist und beide Räume beheizt sind.

Es liegt bereits eine Planung zum Umbau in eine exklusive Dachgeschoss-Wohnung vor.

Energiekennzahl: HWB 101 kWhm2a – fGEE 1,2
Verfügbar ab Ende März 2021 da die Wohnung noch bis dahin vermietet ist.

Immobilien Details

Balkon / Garage / Kabel-TV / Stellplatz / Terrasse
Plan-Umbauvariante
Grundriss der Wohnung im Dachgeschoss

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