Gewerbeobjekt in stadtnaher, frequentierter Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger und gut frequentierter Lage von Kitzbühel.

Man betritt die Immobilie über einen ca. 15 m² großen Empfangs/Eingangsbereich und gelangt sodann über einige Stufen zu dem im Halbgeschoss befindlichen sehr repräsentativen ca. 55 m² großen Schauraum.
Dieser große Bereich eignet sich auch als Verkaufs- und Aufenthaltsraum für Kunden.

Weiters ist hier ein Besprechungszimmer und ein Büro sowie Gästetoiletten vorhanden.
Von der Verkaufsfläche gelangt man über eine interne Treppe in ein darunter befindliches ca. 22 m² großes Archiv oder Lagerraum.

Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt ca. 116 m² und kann als Büro, Arztpraxis, Ausstellungszentrum und viele andere Möglichkeiten genutzt werden.
Vor dem Gebäude sind 3 PKW-Stellplätze zugeordnet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand.
Die Einrichtung und Ausstattung kann vom jetzigen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden (ca. 20.000,00 € netto).
Die monatliche Miete beträgt 4.850,00 € brutto zuzüglich ca. 550,00 € Betriebskosten.

Optional kann die Gewerbeeinheit auch erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.040.000,00 €
Energiedaten in Arbeit.