Himweise zu Kauf / Immobiliensuche

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie zum Kauf oder zur Miete im Bezirk Kitzbühel oder in Wien? Dann sind Sie hier bei KITZIMMO an der richtigen Adresse.

Wir vermitteln seit 2002 exklusive Immobilien im Bezirk Kitzbühel und in Wien. Bei uns finden sie Häuser und Wohnungen, Chalets, Bauernhäuser, Landhäuser, Residencen und Villen in jeder Preisklasse.

Wenn Sie mehr über UNS und UNSERE Philosophie erfahren möchten, besuchen Sie bitte unsere Über UNS – Seite.

Im Folgenden erläutern wir Ihnen, wie die Immobiliensuche auf unsere Webseite funktioniert und welche Schritte bis zur Schlüsselübergabe an Sie erfolgen.

Auf der Startseite unserer Immobiliensuche sind alle aktuellen Angebote übersichtlich aufgelistet.

Unterhalb der Vorschaubildes, sehen Sie wo sich das Objekt befindet, wie groß die Wohnfläche ist und wie viele Schlafzimmer vorhanden sind.

Des Weiteren können Sie sehen, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Wir unterscheiden zwischen:

• Altbau
• Apartment
• Bauernhaus
• Chalet
• Einfamilienhaus
• Gewerbeimmobilien
• Grundstücke und Baugrund mit und ohne Altbestand
• Landhaus
• Mehrfamilienhaus
• Neubau
• Penthouse
• Reihenhaus
• Residence
• Villa
• Wohnung

Sie können Ihre Suche eingrenzen auf Art, Objekt, Ort und Preis. Alle Suchkriterien lassen sich miteinander kombinieren. Die Suchergebnisse werden automatisch nach Ihrer Auswahl angezeigt. Sie müssen kein weiteres Feld anklicken.

Unter dem Menüpunkt Art, können Sie wählen zwischen:

• Miete
• Kauf

Im Menü Objekt haben Sie die Wahl zwischen:

• Wohnungen
• Häuser
• Gewerbe
• Grundstücke

Der Menüpunkt Ort zeigt Ihnen wo wir aktuell verfügbar Immobilen im Angebot haben. Hierzu gehören:

• Kitzbühel
• Kirchberg in Tirol
• Reith bei Kitzbühel
• Johann in Tirol
• Oberndorf in Tirol
• Elmau am Wilden Kaiser
• Going am Wilden Kaiser
• Jochberg
• Lofer
• Wien

Im Menü Preis sind Sie in der Lage die Preiskategorie für Immobilien zum Kauf einzugrenzen:

• € 1 bis 2 Mio.
• € 2 bis 3 Mio.
• ab € 4 Mio.

Haben Sie eine ansprechende Immobilie in der Suche gefunden, klicken Sie auf das Vorschau-Bild der Immobilie.

In der Detailansicht finden Sie:

• aussagekräftige Bilder, teilweise auch Videos, 3D Rundgänge sowie Luftaufnahmen
• Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche, Grundfläche, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl von Badezimmer und WC, Anzahl der Garagen
• eine detaillierte Objektbeschreibung, inklusive Angaben zu den Energiedaten
• alle Grundrisse der Immobilie, inklusive der Lage von Balkon und Terrasse

Spricht Sie eines oder mehrere unserer Objekte an, haben Sie verschieden Möglichkeiten uns zu kontaktieren. Sie:

• öffnen in der Immobilienbeschreibung das Menü EXPOSÈ und füllen das hinterlegte Formular aus.
• füllen unser Kontaktformular
• senden uns eine E-Mail an office@kitzimmo.at.
• rufen uns an unter der Nummer +43 676 704 71 20.

Nachdem Sie über unsere Webseite, per Mail oder Telefon mit UNS Kontakt aufgenommen haben, führen wir ein erstes persönliches Gespräch mit Ihnen.

Wir wollen in diesem Gespräch Ihre Wünsche genau eruieren, um Ihnen nur die für Sie passenden Objekte vorzustellen.

Spricht Sie eine Immobilie besonders an, erhalten Sie von uns das dazugehörige Exposé sowie weitere relevante Unterlagen.

Nun lassen wir Ihnen Zeit das Exposé in Ruhe zu sichten. Sobald Sie mit der Sichtung der Unterlagen fertig sind, gehen wir gemeinsam den nächsten Schritt.

Nachdem Sie sich auf Grundlage des Exposés für die Besichtigung einer Immobilie entschieden haben, finden wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Während der Besichtigung stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Mit unserem Immobilien-Fachwissen wollen wir Sie optimal im Hinblick auf Ihr neues zu Hause beraten. Mit unserem Wissen zur Region können wir Ihnen viele Insider-Informationen zum Leben und zur Freizeitgestaltung geben.

Gefällt Ihnen die Immobilie, erhalten Sie nach der Besichtigung alle uns zur Verfügung stehenden Unterlagen zum Objekt. Mit diesen Unterlagen können Sie das Angebot bestmöglich prüfen.

Nachdem der Kauf der Immobilie abgeschlossen ist, stehen wir Ihnen weiterhin jederzeit als Ansprechpartner für Renovierung, Um- oder Neubau, Auswahl von Professionisten und vieles mehr zur Verfügung.

Dank UNSERER guten Kontakte zu den Gemeinden, den Bürgermeistern, Architekten und vielen anderen Institutionen vor Ort, kommen Sie schnell in Ihrem neuen zu Hause an.

Uns ist wichtig, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einer von uns vermittelten Immobilie zufrieden sind. Daher beraten wir Sie vor dem Kauf ausführlich zu Themen wie:

• Hauptwohnsitz/Freizeitwohnsitz
• Kauf-Nebenkosten
• Wahl eines passenden Vertragserrichters (Rechtsanwalt oder Notar) für die Vertragserstellung
• Bautechnische und baurechtliche Fragen
• Gespräche mit der Baubehörde bei Umbauwünschen

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden, geben Sie ein Kaufanbot ab. Ein Kaufanbot ist eine rechtlich verbindlich Kauferklärung.

Nimmt der Verkäufer Ihr Kaufanbot an, folgen die nächsten Schritte:

1. Wir bereiten alle Unterlagen vor und beauftragen den von Ihnen gewählten Rechtsanwalt oder Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages.
2. Wir senden Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie den Kaufvertragsentwurf
3. Sind alle Beteiligten mit dem Kaufvertrag einverstanden, erfolgt der Notar-Termin zur Beglaubigung des Kaufvertrages.
4. Der Käufer zahlt den Kaufpreis inklusive Nebenkosten auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters ein.
5. Der Vertragserrichter veranlasst beim Bezirksgericht die Eintragung des neuen Besitzers in das Grundbuch. Es erfolgt die Immobilienübergabe an den Käufer.

Nach dem Eintrag in das Grundbuch ist der Kaufprozess abgeschlossen.