einmaliges Anwesen in Top Villenlage

6.700,00  €
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Wohnen in einer der besten Lagen von Kitzbühel.

Dieses einmalige Anwesen auf ca. 2.000 m² Grund liegt auf der Sonnseite von Kitzbühel in einer der renomiertesten Villengegenden von Kitzbühel, direkt an der Skipiste und mit einem fantastischen Blick auf die gesamte Altstadt bis hin zum berühmten Hahnenkamm und den Wilden Kaiser.

Im Inneren des Hauses wurden nur hochwertigste Materialien verwendet wie Tischlerarbeiten in Altholz, Steinböden und Echtholzdielen. Zudem sind die Einbaumöbel von einem hier ansässigem renommierten Tischler individuell nur für dieses Haus angefertigt worden.
Man gelangt von der Straße mit dem Auto auf 3 Außenstellplätze und anschließend in die geräumige Garage. Vom großzügigen Vorraum geht es weiter in ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit einem großen Erker und einer Altholzstube sowie einem Kamin. Die im Tiroler Stil gehaltene großen Wohn/Ess-Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Essen.
Weiters befindet sich noch ein Büro/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette im Erdgeschoss.

Über ein großes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie eine separate Toilette befinden. Von 3 der 4 Schlafzimmer gelangt man auf einen großzügigen süd/west seitig ausgerichteten Balkon, wo sich einem ein atemberaubender Blick über ganz Kitzbühel bietet.
Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein ca. 38 m² großer Dachboden, welcher sich ohne Probleme zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer ausbauen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch ein mal ca. 98 m² Raum, welche sich auch perfekt als Wellnessbereich eignen würden.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück ist aufwändig angelegt und sehr gepflegt, von diesem gelangt man auch direkt mit den Skiern zur Talstation der Hornbahn und zur Skibushaltestelle zum Hahnenkamm.

Alles in allem ein einmaliges Angebot zu einem für Größe und Lage angemessenem Preis.

Die monatliche Miete für dieses hochwertige Haus liegt bei 6.700,00 € zzgl. Betriebskosten und Strom.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1223
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 2065 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 2
  • Garagengröße: 23

Weitere Details

  • Nutzfläche: 32 m²
  • Kellerfläche: 96 m²

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Terrasse
Floor Plan

Grundriss Erdgeschoss

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Floor Plan

Grundriss Obergeschoss

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Floor Plan

Grundriss Kellergeschoss

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